被地产股虚晃了一枪
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这两天，大家被地产股虚晃了一枪。地产股在周一整体暴涨后，周二却又偃旗息鼓了。被虚晃一枪的我们，有点不知所措。地产股这个异动究竟是怎么回事？细心研究之后，我们终于学会透过表面新闻看政策变动。最近关于地产股的一些新闻不少，什么“打赌深圳楼市北大教授认输”、“地产大腕太湖论剑要学做猪坚强”、“宝龙地产暂停赴港上市”等等。但，我们切莫被表面现象所迷惑，因为在喧嚣的背后可能有一些政策利好呼之欲出。这是一个期盼：政策会救楼市吗？
一、唇齿相依
2008年07月05日《经济观察报》以《中国楼市告急》、《发改委担心房价下滑引发衰退》的标题刊登了两篇关于发改委警示衰退的文章，文中提到：
（1）一旦房价下跌，容易出现需求萎缩，影响房地产业发展，进而影响经济的持续健康发展。这是国家发展和改革委员会在最新的一份关于上半年国内房价变动分析报告中的结论。作为国民经济的支柱产业和宏观经济的晴雨表，房价能否保持平稳运行，直接关系到金融安全和经济的健康发展。“现在我们该担心的不仅是开发商的死活，而是房地产业的调整是否会导致中国经济陷入衰退。”国家发改委一位官员告诉记者。
（2）实际上，早在4月初，房地产市场的情形就已经引起了管理层的关注。国务院为此召开了关于房地产调控的相关部门座谈会。6月以来，包括建设部、国家发展和改革委员会及中国人民银行在内的相关部委和机构频频约见地产界人士，调查了解房地产市场运行情况。一位了解内情的人士告诉记者：“各部委行动大体上处于调查研究阶段，最终的决策将不是某一个部委能够决定的。” 无论如何，对楼市而言，7月将是一个关键月份。
二、地产大腕的“猪”论
与发改委的观点遥相呼应的是地产大腕们的求救声。7月6日，在由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上，万通冯仑、华远任志强、SOHO中国潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局发表了自己的观点，表达希望松动政策的意愿，值得一提的是，大腕都拿“猪”示意。冯仑更是将号召房企学习坚强，挺住这场房地产地震：“目前有3个跑的姿态，一个是范跑跑，就是小的地产公司；第二个是巍然不跑，就是谭千秋，在地震中保护别人，这是大型国企和政府，他们没有办法跑，他们要保护这个市场，我们要为他们歌颂；第三个跑的是任总那样的，我们叫猪坚强，由300斤饿到100斤，但我们能够坚持到生命的最后，等到解放军来的时候。”
三、二级市场的反弹响应
一边是地产大腕们的呼救信号，一边是“政策救市”的预期，在忐忑不安中，历经苦难的地产股在本周一终于忍不住选择了反弹，地产股们纷纷涨停。只可惜地产龙头万科仅上涨5.75%，原因在于万科当天公布了一份忧中带喜的公告——忧的是：今年6月份出现同比下滑情况，实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比07年同期减少38.0%和22.8%。喜的是：今年上半年，万科累计销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，分别比07年同期增长15.0%和38.1%。
最近几大板块（如：煤油等资源股）的走势都深受预期政策的左右，地产亦不例外。在忐忑不安中，我们留意着政策的变动。
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